房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行14日舉辦“粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略下房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)及挑戰(zhàn)研究會(huì)”，行業(yè)專家指出，大灣區(qū)房地產(chǎn)有投資機(jī)會(huì)，一小時(shí)生涯圈內(nèi)的房?jī)r(jià)有顯著增加。

戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝表現(xiàn)，前海、橫琴及南海等地均有房地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇，基于三地的清楚發(fā)展路線，區(qū)內(nèi)及政策支撐，方便交通樞紐及存在潛在需求項(xiàng)目。

他表現(xiàn)，前?，F(xiàn)有13.3萬(wàn)間注冊(cè)公司，目前中心區(qū)的寫字樓佔(zhàn)地逾六成，而前海投資寫字樓的平均每年租金回報(bào)率為5%至6%，高于香港的2%至3%。他指出，前海稅率為中國(guó)所有城市中最低，預(yù)計(jì)寫字樓會(huì)有高的投資回報(bào)。

而橫琴則附近澳門，蕭亮輝表現(xiàn)，其住宅房?jī)r(jià)只是澳門房?jī)r(jià)的三分之一，加上附近港珠澳大橋，因此預(yù)計(jì)未來(lái)有發(fā)展酒店及住宅的機(jī)遇，區(qū)內(nèi)旅游資源也能夠帶動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展。南沙在制作業(yè)發(fā)展、碼頭及倉(cāng)儲(chǔ)方面有優(yōu)勢(shì)，在工業(yè)及物流區(qū)鄰近的入住率大部分到達(dá)100%，因此有相干投資商機(jī)。

戴德梁行大中華區(qū)副總裁陶汝鴻以為，大灣區(qū)發(fā)展有助增進(jìn)區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，交通基建改善有助帶動(dòng)聽流，構(gòu)建“一小時(shí)生涯圈”。香港樓價(jià)比其他珠三角城市貴十至二十倍，預(yù)計(jì)在交通方便后會(huì)有更多香港人進(jìn)入大灣區(qū)其他城市生涯或就業(yè)。

陶汝鴻指出，過(guò)去一年，東莞、中山等地靠近大灣區(qū)交通樞紐的樓盤升幅均遠(yuǎn)高于同區(qū)房?jī)r(jià)平均升幅，交通體系是發(fā)展的催化劑。

中銀香港發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)濟(jì)及政策研討主管謝國(guó)樑表現(xiàn)，大灣區(qū)戰(zhàn)略可以給港澳經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動(dòng)力?，F(xiàn)在香港與珠三角城市合作有不和諧的問(wèn)題，呈現(xiàn)重覆建設(shè)、各自為政的局勢(shì)，大灣區(qū)建設(shè)有助于推進(jìn)城市群整合資源優(yōu)勢(shì)，共建共享，這也有助于紓緩香港土地資源不足及人力資源承載力需求過(guò)高的問(wèn)題。