這是近兩年土耳其公布的利好政策，從這些政策可以看出，土耳其下足了工夫以吸引外國(guó)投資者，尤其中國(guó)投資者。

因此，從短期政策來看，土耳其對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是非常支撐的，未來，應(yīng)當(dāng)也會(huì)堅(jiān)持這個(gè)勢(shì)頭不變，很大幾率會(huì)有更多的利好政策公布。

2.中期看地位：土耳其地理地位優(yōu)勝

土耳其橫跨亞歐兩洲，地理地位和地緣政治戰(zhàn)略意義極為主要，是銜接歐亞的十字路口。

它還是東西軸線和南北軸線之間的天然橋梁，因此成為通往重要市場(chǎng)的高效且具成本效益的樞紐。

土耳其在4小時(shí)的飛翔半徑內(nèi)為15億人口提供了便捷的通道，在歐洲，中東和北非和中亞的市場(chǎng)總值達(dá)24萬(wàn)億美元?？缭綇臇|京到紐約的16個(gè)不同時(shí)區(qū)的市場(chǎng)。

土耳其航空銜接122個(gè)國(guó)度/地域的255個(gè)目標(biāo)地。在4小時(shí)飛翔距離之內(nèi)有15億人和24億美元的市場(chǎng)。

以中國(guó)為例，截止目前，中國(guó)駐土耳其投資企業(yè)已經(jīng)超過1000家，如華為、阿里巴巴、中國(guó)鐵路、工商銀行、中國(guó)中車、中國(guó)石化等知名企業(yè)!

土耳其最大城市伊斯坦布爾處于亞歐非三大洲的接壤處，是世界少有的跨洲城市，其作為全球第五大交通樞紐，是國(guó)際航空中轉(zhuǎn)站，是貨物、服務(wù)、人員、資金、技術(shù)的主要集散地。

3.長(zhǎng)期看人口：人口構(gòu)造年青，流向大城市

依據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局(TurkStat)數(shù)據(jù)，截止2018年年底土耳其人口到達(dá)8232萬(wàn)。土耳其的人口堅(jiān)持每年1.5%的增加率，預(yù)計(jì)2023人口將到達(dá)8690萬(wàn)，到2040年，突破1億30萬(wàn)!

據(jù)數(shù)據(jù)顯示2018年土耳其公民的年齡中位數(shù)為32歲，F(xiàn)acebook臉譜網(wǎng)使用者數(shù)目世界排名第四，突顯了其有利的人口的散布概況和奇特的增加潛力。

土耳其與其他歐盟國(guó)度相比，是青年人口最多的國(guó)度，并且大部分都是受過良好教育的年青人。年青人口是土耳其經(jīng)濟(jì)在過去十年中快速發(fā)展的重要原因之一。

此外，據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，土耳其23%的人居住在伊斯坦布爾、伊茲密爾和安卡拉這三大城市。伊斯坦布爾人口為1500萬(wàn)，占全國(guó)人口的18.22%，僅伊斯坦布爾的人口就超過19個(gè)歐盟國(guó)度的人口之和。

而且每年大約還有20萬(wàn)人涌到伊斯坦布爾，其中大部分都是來工作的年青專業(yè)人士，他們受過高級(jí)教育，因此對(duì)房產(chǎn)品質(zhì)有著較高的要求。

土耳其有利的人口構(gòu)造以及人口流入，是增進(jìn)國(guó)度未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的核心要素之一。

人口是房地產(chǎn)最根本的需求。房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的根本是確立人口流動(dòng)趨勢(shì)，順應(yīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，發(fā)展都市圈，然后依據(jù)人口流動(dòng)趨勢(shì)人地掛鉤，進(jìn)行土地供給，實(shí)現(xiàn)供求平衡。