香港特殊行政區(qū)的薪俸稅和物業(yè)稅
薪俸稅,相當(dāng)于內(nèi)地的個(gè)人所得稅,是指在香港受雇工作或提供服務(wù)而取得的薪金、津貼、傭金、紅利...
薪俸稅,相當(dāng)于內(nèi)地的個(gè)人所得稅,是指在香港受雇工作或提供服務(wù)而取得的薪金、津貼、傭金、紅利以及董事薪水等等均需繳納薪俸稅。薪俸稅的稅率是依照收入額減去可扣除項(xiàng)目及免稅額后依照累進(jìn)稅率和標(biāo)準(zhǔn)稅率孰低原則盤算的。
累進(jìn)稅率有2%,6%,10%,14%,17%五個(gè)階梯;標(biāo)準(zhǔn)稅率為15%。
應(yīng)課稅入息實(shí)額=入息總額-扣除總額-免稅額總額
入息凈額=入息總額-扣除總額
物業(yè)稅。
物業(yè)稅,是是香港特殊行政區(qū)(稅務(wù)局向在香港擁有土地和建筑物的擁有人征收的稅款,以實(shí)際取得的租金收入繳納物業(yè)稅,物業(yè)稅稅率15%。外香港有經(jīng)營(yíng)物業(yè)出租業(yè)務(wù)并取得租金收入的企業(yè),也可以書面向稅務(wù)局局申請(qǐng)豁免繳付物業(yè)稅,其物業(yè)所得繳納利得稅。已繳納的物業(yè)稅用于抵消應(yīng)繳納的利得稅,多繳納的都部分可申請(qǐng)退回。
盤算公式:
物業(yè)稅=(年度租租金收入-不能追回的租金-業(yè)主繳納的差餉)x(1-20%)x15%
租金收入包含以下內(nèi)容。
①已收或應(yīng)收的租金總額;
②為樓宇應(yīng)用權(quán)而支付的許可證費(fèi)用;
③向業(yè)主支付的服務(wù)費(fèi)及管理費(fèi);
④由住客支付的業(yè)主開支,例如修理費(fèi)及物業(yè)稅;
⑤曾作不能追回租金扣除而現(xiàn)已收回的款額;
⑥租約頂手費(fèi)。
可扣除的部分包含以下內(nèi)容。
①業(yè)主支付的差響;
②不能追回的租金;
③修葺支出的標(biāo)準(zhǔn)免稅額。
法團(tuán)可豁免物業(yè)稅情形(必需滿足下列條件之一)。
①來自于該物業(yè)的利潤(rùn)必需是經(jīng)營(yíng)該行業(yè)、專業(yè)或業(yè)務(wù)所得的利潤(rùn)的一部分;
②該物業(yè)須由該擁有人占用或應(yīng)用以發(fā)生應(yīng)課利得稅的利潤(rùn);
③厘印稅。
厘印稅也可以懂得為印花稅,在香港注冊(cè)企業(yè)一般兩種情形下要交厘印稅,一種是注冊(cè)公司的時(shí)候,注冊(cè)資本最低1萬元港幣,超過1萬元港幣需要按0.1%繳納厘印稅;另一種是公司股東轉(zhuǎn)讓股份的時(shí)候,買賣雙方各按0.1%繳納厘印稅,合計(jì)稅率0.2%。
厘印稅就是在文件、合約、協(xié)議雙方簽訂完畢后,向印花稅署蓋或帖貼印花,并繳納稅費(fèi)。蓋或粘貼印花后的文件享受法律保障,若沒有蓋或貼印花,則文件不具備法律效力。
更多香港稅費(fèi)信息可登錄香港特殊行政區(qū)稅務(wù)局網(wǎng)站了解,具體以網(wǎng)站頒布為準(zhǔn)。
添加客服微信,獲取相關(guān)業(yè)務(wù)資料。